Зачем нужен ГПЗУ-градостроительный план земельного участка?
Вы решили купить земельный участок? Поздравляем! Однако, покупка земельного участка вопрос ответственный и требует внимательного подхода. Одним из таких моментов является градостроительный план земельного участка, о котором вообще мало кто задумывается. А это очень важно!
Покупая земельный участок, мы смотрим, что написано в свидетельстве о праве собственности на землю или в выписке ЕГРН. Это правильно. Важна и категория земли, и вид разрешенного использования, но на этом не стоит останавливаться. Обязательно попросите продавца показать ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Именно в нем вы найдете очень важную информацию.
В этом документе отражена зона, к которой относится ваш земельный участок, а также перечислены все основные виды разрешенного использования земельного участка. Здесь вы найдете «пятно застройки», то есть границы, в пределах которых вы можете построить жилой дом и хозяйственные постройки.
В этом же документе вы увидите ограничения по строительству и обременения, если таковые имеются!
Здесь подробно описано даже то, какие правила вы должны соблюдать при строительстве забора, при посадке деревьев и кустарников. На каком расстоянии от жилого дома должен быть уличный туалет или птичник.
Здесь описано сколько этажей может быть у вашего дома, куда нельзя делать скат крыши и много другой полезной информации.
В общем, это очень полезный, подробный и понятный документ, который облегчит вам законное строительство загородного дома и позволит избежать многих проблем «по незнанию».
Градостроительный план земельного участка можно заказать в Администрации района, где расположен ваш участок. Выдают его совершенно бесплатно.
Александр
10.03.2021
|
|
У меня нет такого документа. Интересно, если у меня дом зарегистрирован мне нужен этот документ?
|
|
Виктория
15.04.2021
|
|
Спасибо, очень полезная информация!
|
