Одни из нас мечтают жить на лесной поляне, другие среди необъятных полей, третьи грезят о жизни на берегу водоемов. И все мечты прекрасны, но сегодня мы рассмотрим земельные участки, расположенные у рек и озер. Чтобы ваши мечты о прекрасном отдыхе не обернулись глубокой печалью, стоит знать некоторые моменты:

·        Весной реки могут выходить из своих берегов и ваш участок может затопить, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Правда это больше относится к таким крупным рекам, как Волга, но и менее мощная река может принести немало хлопот для вашего земельного участка. Что делать? Покупая земельный участок, обратите внимание на высоту береговой линии. Если берег низкий, нужно быть готовым к тому, что по весне вода может оказаться в ваших цветниках и подвале дома. Но здесь ключевую роль играет на каком расстоянии ваш земельный участок находиться от водной глади. Как минимум не возводите постройки ближе 50 метров от берега реки.

·        Обязательно учтите тот факт, что на земельные участки, которые расположены в первой береговой линии, наложены ряд ограничений. Первое, что нужно знать, что у рек и озер существует «свободный доступ» для других жителей деревни и огораживать забором эту территорию нельзя. Это называется береговая полоса, у каждой реки она может варьироваться. Береговая полоса реки Пекша, к примеру, составляет 20 метров. Эта территория не подлежит застройке и ограждению – подробно об этом в статье 6 Водного кодекса РФ. Вы не имеете права перегораживать людям свободный доступ к реке, даже если формально эта земля ваша. Будете упорствовать, любой человек обратиться в прокуратуру с жалобой, и вы окажетесь в суде, где у вас вполне законно «отрежут» кусок земли для свободного доступа к реке или озеру другим людям.

·        Существует и еще одно важное понятие: «Прибрежная защитная полоса». У реки Пекша она составляет 50 метров от берега реки. Здесь нельзя складировать навоз, мыть автомобили, в общем наносить вред окружающей среде. Но ограждение (забор) ставить можно) и даже построить беседки и прочие сарайчики, но не гараж! Для тех, кто хочет глубже узнать все «нельзя» и «можно» читаем статью 65 все того же Водного кодекса РФ.

·        Итак, а где же строить жилой дом счастливому обладателю земельного участка с выходом к водной глади? Отступаем 50 метров от берега реки – это правило номер один, иначе даже через суд будет сложно зарегистрировать такой дом.

Ну вот, скажете вы, только я размечтался, а тут вы, со своими «страшилками»… Не стоит огорчаться, всего-то и надо, при покупке земельного участка знать эти простые вещи, чтобы потом не пытаться «кусать локоток».

Хотите купить участок на берегу реки? Правило номер один: узнайте сколько метров от берега реки до вашего земельного участка. Если он дальше 50 метров, переживать не о чем. Если же часть участка попадает в 50-ти метровую полосу, посмотрите: остается ли у вас место для строительства жилого дома. Отсюда правило номер два: нужно покупать большой участок. И будет вам счастье))

Ну, а о плюсах проживания рядом с реками и озерами, наверное, и рассказывать не стоит. Вы и сами отлично знаете, что:

·        Близость реки или озера успокаивает нервную систему, даруя человеку гармонию и душевный покой.

·        В жаркий день не нужно ехать на машине, чтобы поплавать – все в пешей доступности.

·        Про рыбаков и говорить не стоит: они там «пропишутся».

Ну что? Дополните список сами?

                                                                                             Ваша «Дачная Земля 33».