Когда лучше покупать земельный участок? Это самый распространенный вопрос среди людей, рассматривающих варианты покупки земельного участка под строительство загородного дома. Чаще всего люди принимают решение по принципу «время пришло», но есть люди, которые очень кропотливо выбирают участок своей мечты, учитывая все факторы, в том числе и сезон!

Попробуем рассмотреть все четыре времени года, их плюсы и минусы для покупки земли.

                                                      Весна идет, весне дорогу!

Весной большой наплыв покупателей и вовсе не потому что это выгодно или правильно, просто весной люди активизируются и хотят поскорее купить участок, чтобы успеть до зимы построить дом, возвести забор и сделать первые насаждения. Считается, что весной самый большой спрос на участки.

Плюсы покупки участка весной: Впереди минимум 8 месяцев пригодных для освоения купленного участка, а если постараться, то к зиме уже можно и новоселье справить. Хорошо видны характеристики местности, легко обнаружить свалки и прочие «неприглядности», которые незаметны зимой. Кроме того, рынок оживает и появляется много интересных предложений, которые зимой в продажу не выставляли, не желая продешевить.

Минусы: Спрос на участки высокий, цена постоянно растет, возникает определенный ажиотаж, приходится действовать быстро, ведь понравившийся вам участок может и не дождаться вашего окончательно решения. Впрочем, этот минус весьма условный, поскольку никогда нельзя знать заранее, что будет с ценами на землю, вполне возможно, что вы будете ждать зимы с понижением цен, а цены наоборот начнут расти по экономическим или другим причинам.

                                                  Лето пело и плясало…

Принято считать, что лето самое правильное время для покупки земельного участка, ведь ты видишь полную картину местности, реальную природу, можешь познакомиться с соседями, которые зимой могли не появляться на своем участке. Итак, лето.

Плюсы: Да, знакомство с соседями вам, скорее всего, будет обеспечено и это несомненный плюс, ведь выбирая участок мы, прежде всего, выбираем соседа. Кроме того, от будущего соседа можно узнать объективную информацию о внутренней жизни деревни, без прикрас. Да, вы увидите природу во всей ее красе, сможете оценить состояние водоема, узнаете, как ведут себя отдыхающие, поймете, реально ли водятся грибы в лесу или там сплошная свалка мусора. Одним словом, вы получите максимально полное представление об участке, который хотите купить. Ну и конечно, вы еще успеете частично освоить участок, построить забор, заложить будущий сад, что тоже немаловажно.

Минусы: Продавец участка может жонглировать ценой на участок, ведь покупательский спрос высок. Здесь предугадать ничего нельзя, бывают года, когда цены постоянно повышаются, а иногда стоят на одной точке пару лет подряд и даже снижаются. Правда, после затишья всегда наступает всплеск, поэтому хорошо успеть купить участок во время такого «затишья», которое было в 2009-2011 годах, затем цены поползли вверх. Потом был очередной спад в 2017 году – предложения продавцов многократно превышали спрос. Покупатель мог диктовать свои условия. После пандемии, с ее изоляцией, даже те, кто никогда не хотел иметь дачу, всерьез стали присматривать местечко, куда можно сбежать из «каменных джунглей». Ну и спрос на земельные участки, естественно, начал повышаться.

                                           Осень, листьями шурша, уходила не спеша

Некоторые считают, что осень самая подходящая пора для приобретения участка – вместе с листвой опадают и цены, но это не так! Осенью цены не снижаются, идет вторая волна спроса на участки – об этом говорит статистика!

Плюсы: Покупая участок осенью, вы сможете увидеть реальное состояние дорог в округе, а также оценить: не затапливаются ли участки во время дождей. Смысла ждать следующей весны для покупки участка нет, ведь цены могут повыситься, да и времени весной на поиск участка будет жалко. А купив осенью земельный участок, весной вы сразу приступите к его освоению. Кроме того, плодовый сад закладывают не только весной, но и осенью. Некоторые культуры лучше приживаются при осенней посадке.

Минусы: Цены еще не снизились, впрочем, они могут, и не снизится вовсе. Сложно оценить состояние природных ресурсов. Ездить на просмотры участков довольно проблематично – световой день сокращается, дожди и ветра не дают возможности часами бродить по окрестностям. Впрочем, для кого-то это и не минусы вовсе, если вы любить встать с зарей и не обращаете внимания на «хляби небесные», то у вас остаются только плюсы.

                                             Снег снежок, белая метелица….

Ну что сказать о покупке участка зимой? Большинство людей уверены, что это самое неудачное время для приобретения земельного участка. Однако из года в год статистика показывает, что вместе с замирающей природой покупатели не впадают в спячку и продолжают покупать участки. Почему? Попробуем разобраться.

Плюсы: Зимой можно получить существенные скидки на участки, продавец более сговорчив и парой участок можно приобрести даже в рассрочку. Это очень выгодно. Кроме того, если в ваши планы входит не только летнее проживание на природе, если вы подумываете о том, чтобы иметь возможность жить в деревне круглый год, то зима самое подходящее время для покупки участка, ведь вы сможете собственными глазами увидеть чистят ли дороги зимой, работают ли магазины, транспорт и так далее. И потом, если уж вам зимой окрестности полюбились, то летом, когда вокруг все будет зелено, а на лазурном небосклоне будет сиять солнышко, вам точно не придется ни о чем сожалеть.

Минусы: Но есть, конечно, и свои минусы. Например, как мы говорили выше, можно не увидеть стихийных или стационарных свалок мусора вблизи от полюбившегося участка. Но при желании вы можете изучить этот вопрос, опросив местных жителей, которые живут постоянно, ну и конечно можно сделать запросы в соответствующие инстанции, покопаться в интернете в поисках отзывов о местности и прочей дополнительной информации.